Продаю нежилое помещение свободного назначения в ТЗР в Волгограде

Срочно продается нежилое помещение свободного назначения. Цена договорная. Помещение не переделано, 150 метров от вещевого Тракторозаводского рынка в сторону роддома, начало линейного поселка, ул. Баумана. Напротив стоянка, автомойка. Рядом есть место для парковки. От проезжей части рядом с домом проходит лестница, по которой можно подняться до остановки «Старт».
Общая площадь помещения 108 кв.м, на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома. Зал - 63 кв. м, 2 комнаты: одна – 16 кв.м., вторая – 6 кв.м, рядом отдельная кладовка. Два санузла. В первом санузле есть раковина, туалет. Второй санузел, там есть раковина и отдельная комната. Два отдельных входа с противоположных сторон: главный вход с обратной стороны дома с прихожей 2 кв.м, второй вход со стороны подъездов с коридором длиной 5 метров. Есть вода, отопление 7 чугунных больших батарей, свет. Шесть окон, на окнах решетки. Можно поставить унитаз во втором санузле, есть канализационная труба. Зал отделан керамической плиткой, подвесной потолок. Высокие потолки, больше 4-х метров.