База с землей 10 га и двумя домами с рассрочкой 10 лет

Продам производственно-складскую базу (КФХ) 10га (в том числе с/х назначения - 8 га, личное подсобное хозяйство – 2 га).
35 км от Ростова-на-Дону, 15 км от г.Азов, на трассе Азов - Порт-Катон, село Круглое Азовского района. Автономное водоснабжение (артезианская скважина, башня Рожновского), идет восстановление централизованного водопровода, собственный асфальтированный подъезд и двор, собственная электроподстанция мощностью 160 кВт, возможность подключения газа. Хозяйственные постройки: сараи, кирпичные свинарники - 3 шт. по 150 голов, гараж, ангар 450 кв. м.
На участке имеются два дома: один - площадью 131 кв.м (6 комнат, год постройки - 1993), второй - 65 кв.м (две комнаты, год постройки - 2003). Состояние жилое. Второй дом - новый ремонт, никто не жил. В 10 км дальше по трассе – морской пляж со всей ифраструктурой отдыха и развлечений (Павло-Очаковская Коса).
Возможность организации КФХ (фермерское хозяйство) с льготным налогообложением. 200 га земли с/х назначения на правах долгосрочной аренды. Возможна продажа с оформленным ООО.
Объявление от СОБСТВЕННИКА.
Возможна рассрочка оплаты до 10 лет, аренда с правом выкупа, возможен торг. Возможна продажа части земли.
Рассмотрим все предложения.