Пруд с земельным участок

Продам пруд и земельный участок, находящийся в 55 км от Орла, в деревне Верхняя Боевка, Сосковского района Орловской области. Земельный участок и пруд являются самым удобным и перспективным вложением в данном сегменте. В данном месте есть возможность и условия организовать турбазу для любителей рыбной ловли и активного отдыха. Пруд (зеркало), глубина 13 метров площадь около 12 га, имеется плотина (в собственности) площадью 1050 кв.м. Для эксплуатации обособленного водного объекта и плотины есть земли. 38 га (в собственности). Пруд зарыблен (карп, белый амур, карась, плотва), организована платная рыбалка. есть домики рыбака (один с отоплением), оборудованные беседки для отдыха с мангалами, оборудован пляж для отдыха посетителей! Рассмотрю варианты обмен на недвижимость, возможен разумный торг