Арендный бизнес. Помещение с якорным ритейлером

Продается арендный бизнес с якорным ритейлером в Москве.
Арендатор находится в данном помещении уже более 3-х лет;
Договор аренды заключен до 2025 года;
Помещение находится в густонаселенном жилом районе у дороги;
Имеется зона разгрузки и парковка;
Выделенная мощность 150 кВт;
Помещение имеет все коммуникации;
Площадь - 465 м2;
МАП составляет 8% от товарооборота (от 1.240.000 рублей);
ГАП - 14.880.000 рублей;
Окупаемость - 6,5 лет (без учета индексации);
Доходность составляет 15 %;
Здание находится в собственности.