Земельный участок в живописном месте

Продаю земельный участок 24 сотки, Калужская область, Перемышльский район, с. Гремячево.
27 км от Калуги, 195 км от МКАД, 5 км от г. Перемышль.
Участок ровный, не огорожен, круглогодичный подъезд (асфальт).
Коммуникации: электричество оплачено; газ по границе; вода центральный водопровод.
Рядом Свято Успенский монастырь, святой источник, 250 м река Ока, 400м озеро, рыбалка, охотохозяйство.
Инфраструктура: магазины, милиция, больница, школа, дет. Сад.
Цена указана за сотку, разумный торг уместен