Продам 8Га вдоль трассы

Продам земельный участок 8Га(80000м2) вдоль Федеральной трассы Екатеринбург-Курган-Троицк в 25км от г.Челябинск, сельскохозяйственного назначения под придорожное кафе, АЗС, ведение фермерского хозяйства, под строительство дачного поселка и т.д.. Земельный участок находится в 4-х км от п.Мирный в сторону Екатеринбурга. Сделан межевой план, кадастровый паспорт, зеленка в собственности. Продам или рассмотрю варианты обмена. Есть возможность провести газ, электричество, вблизи находится газифициров.д.Худяково.